Diario Finanzas.

Os dejamos una entrada recogida en el Diario Finanzas en el que se hacen eco de nuestras propuestas de Containers Habitables.

LOS CONTENEDORES HABITABLES REDUCEN UN 15 % EL PRECIO DE LA VIVIENDA HABITUAL.

Una familia cordobesa se está construyendo una vivienda utilizando cuatro contenedores de puertos que darán lugar a un inmueble de 120 metros cuadrados, dos plantas y con un ahorro económico que ronda el 15 por ciento respecto a una vivienda tradicional.

El arquitecto de Tercera Piel Arquitectura, Francisco Carmona, diseñador del proyecto, ha informado a Efe de que se trata de una casa singular y única, ya que hasta ahora en España se venían utilizando estos contenedores fundamentalmente para fabricar aulas o salas de exposiciones.

La vivienda se está construyendo en una nave industrial de Lucena (Córdoba) de la empresa Autoportantes Hipur Sur y contará con un salón, una cocina, dos dormitorios, dos baños, una zona de despachos y una terraza distribuidas entre dos contenedores de 40 pies y dos contenedores de 20 pies.

Cerca de una quincena de constructores, fontaneros y electricistas están dando forma a un inmueble que tendrá una mayor eficiencia energética que los habituales, con la misma belleza estética y las mismas comodidades (grandes ventanales, calefacción, aire acondicionado) que las casas de cemento y ladrillo.

Además, las paredes llevan pintura de microesfera de cerámica líquida que permite mantener una temperatura estable a la chapa ondulada del contenedor.

Esta chapa ondulada puede ser tapada con revestimientos para no recordar al inquilino que se encuentra en un contenedor, aunque en el caso de esta vivienda de Córdoba sus propietarios han preferido que se vea lo que en su día fue, ha detallado el arquitecto.

En cuanto a las ventajas, Carmona ha resaltado el ahorro de tiempo y dinero que proporciona el construirse un contenedor habitable.

La casa estará terminada en unos cuatro meses frente al año y medio o dos años que tardaría una de obra.

En el aspecto económico, estos contenedores supondrán un gasto de 73.000 euros frente a los más de 100.000 euros que valdría en el mercado una casa de ladrillo con las mismas características.

Por ello, Carmona ha detallado que el ahorro medio ronda los 20.000 o 25.000 euros con esta pionera iniciativa.

La casa contenedor es fácilmente moldeable ya que se puede cambiar, añadir o quitar contenedores según las necesidades o gustos de los propietarios, quienes además pueden llevarse la casa en caso de que tengan que mudarse a otra ciudad.

El arquitecto ve viable que los contenedores puedan ocupar la gran cantidad de solares urbanizados sin construir que ha dejado la crisis mientras se reactiva el mercado inmobiliario tradicional.

Por su parte, el gerente de Autoportantes Hipur Sur, Felipe Molero, ha dicho que se han embarcado en este proyecto porque intentan "buscar siempre novedades y cosas imaginativas que aporten algo interesante".

Ha señalado que en el futuro puede ser un buen nicho de mercado aunque "primero hay que cambiar la mentalidad de la gente de este país", acostumbrada a la casa de obra tradicional.

Esta modalidad arquitectónica nació en Londres, aunque la idea del contenedor habitable llegó hasta Estados Unidos, Japón, Argentina y Holanda, donde empezaron a incorporar este tipo de espacios tanto para viviendas como para oficinas, locales comerciales, escuelas o galerías de arte.

Diario Finanzas

No es solo lo que hacemos sino como lo hacemos.

Entrevista en Diario Cordoba.

Os dejamos la entrevista que nos realizaron en Diario Cordoba.

CONTENEDORES HABITABLES

Tercera piel es la marca con la que Francisco Carmona investiga, debate en un blog y proyecta edificios hechos con contenedores, todo ello en colaboración con otros profesionales y con la empresa lucentina Construcciones y Contratas Cabello

Viviría usted en una casa hecha de contenedores industriales? Así dicho, parece que no, que la idea se asocia a la de una casa prefabricada. Pero si esa vivienda fuese bonita, exactamente igual por dentro que cualquier casa convencional, mejorada en su exterior, más barata y rápida en su ejecución y con la posibilidad de trasladarla si se tercia, la cosa cambia. La idea no es nueva, pero sí las investigaciones y trabajos que hacen para mejorarla e implantarla en España.

En ello está Tercera Piel, y detrás de la marca está Francisco Carmona, un arquitecto cordobés que se entusiasmó en 2003 con otro colega: "La primera construcción con contenedores en Europa la hizo Carlos López Taboada en Santiago --relata-- y, como ahora es profesor en la Universidad de Málaga, la cercanía nos ha facilitado el trabajar juntos". Con ellos está Carlos Barón, un aparejador de Córdoba y "de las pocas personas que ha trabajado con este tema".

PROTOTIPOS Han encontrado el apoyo de la empresa Construcciones y Contratas Cabello, de Lucena, en donde desarrollan los prototipos. Tienen ya uno vendido a una familia en Córdoba capital, y otros proyectos más amplios en Sevilla y con una multinacional interesada en llevarlo a Vietnam. El de Córdoba, explica Carmona, es la ampliación de una vivienda en Sansueña (que dentro de unos años se trasladará a otra provincia), y su ejecución se ha retrasado al topar con dificultades y trabas en la Gerencia de Urbanismo. Tal vez la normativa no es suficientemente explícita ante la idea innovadora.

Lo de los contenedores "ha empezado a tener mercado a raíz de la crisis", comenta este joven arquitecto, pues con el boom del ladrillo era impensable. Ahora se interesan empresas promotoras tradicionales para dar una solución provisional a solares que en este momento no pueden desarrollar. Es el caso de Sevilla, donde, formando equipo con Taboada y José Sánchez Pamplona, colaboran con una firma que quiere crear alojamientos para estudiantes o familiares de enfermos hospitalizados. ¿La ventaja? Que si en el futuro se recupera el mercado se podrán hacer allí viviendas tradicionales.

HASTA VIETNAM En cuanto a lo de Vietnam, Carmona dice que la pretensión es realojar a habitantes de distritos centrales de Ho Chi Minh (Saigón) en tanto se reedifican en altura zonas actualmente ocupadas por viviendas bajas. ¿Quién lo diría?

Esto da para un libro. Los compran en Algeciras y Jerez, pues, con criterio ecológico y sostenible, prefieren reutilizar a estrenar. Las viviendas "tienen mismas las condiciones de habitabilidad que una tradicional, o mejor, porque se trabaja con materiales innovadores, con aislantes de última generación, y el interior se deja como el cliente quiera", señala Carmona. Y los arquitectos, como los problemas técnicos están resueltos, mejoran el diseño, con lo que "estamos teniendo una buena acogida". Piensa Carmona que los contenedores pueden resolver necesidades coyunturales, o de viviendas sociales. El costo es un 15% inferior a la vivienda tradicional, pero "ten en cuenta que todavía estamos preindustrializados".

UN ARQUITECTO QUE TRABAJA  "EN RED" CON OTROS COLEGAS

Francisco Carmona Ruiz (Córdoba, 1977) es arquitecto por la Universidad de Sevilla. Vive en La Victoria ("soy uno de los expulsados de la ciudad", ironiza), pero tiene su estudio en Córdoba. Durante cuatro años trabajó como asesor técnico revisando los proyectos que llegaban a la Delegación de Turismo de la Junta de Andalucía, hasta que, al acentuarse la crisis y bajar la actividad, la consejería pudo asumir esa tarea con su propio personal. Desde entonces trabaja en los proyectos que le van encargando, que compagina con la iniciativa de los contenedores-vivienda. Es autónomo y trabaja "en red" con otros colegas, profesionales y empresas.

e-mail: info@tercerapielarquitectura.com

Twitter: @TerceraPiel

Blog: edificioscontenedor.blogspot.com

Tercera Piel Arquitectura. Diario Cordoba.

No es solo lo que hacemos sino como lo hacemos.

Entrevista en Radio Cordoba, Cadena Ser.

Os dejamos el vinculo de una entrevista que nos hicieron la semana pasada.

Entrevista Radio Cordoba, Cadena Ser.

Pronto os mostraremos nuevas propuestas.

No es solo lo que hacemos sino como lo hacemos.

Presentacion de nuestras propuestas.

Hoy traemos al blog una presentacion que repasa nuestros proyectos en estos ultimos años relacionados con la arquitectura de containers.

 

El link en youtube es https://www.youtube.com/watch?v=wUidV2jjlKo

#CDB2016. Contenedor 23.

Trabajar con elementos constructivos de 20’ y 40’ de largo y 8’ de ancho para nosotros como arquitectos era un reto, si además esos elementos provenían de desecho de otras industrias y suponían un reciclado y una disminución a mínimos de las emisiones en la fabricación de las estructuras de las edificaciones aquello se convirtió en obsesión.

Esa es la línea de trabajo que seguimos en muchas de nuestras propuestas y en esta en particular, algo que comienza a tener mercado en una sociedad cada vez mas concienciada con el medio ambiente.
 

Por otro lado la propuesta nos sirve como prototipo y laboratorio de prueba de sistemas, materiales y soluciones constructivas, trabajar la arquitectura como proceso es uno de los valores añadidos que para nosotros tiene la propuesta, volver a esos orígenes en que la diferencia entre arquitectura y construcción no era fácil.

Se trata de una ampliación de una vivienda en una parcela al más puro estilo de la tradición anglosajona de las PoolHouse.

Para su desarrollo se utilizan dos contenedores 40’ HC y dos 20’ HC, volumétricamente se realiza una separación que se soluciona por medio de una estructura autoportante. Hemos buscado una volumetría clara y sencilla en primer lugar por no enmascarar al elemento que sirve de base a la propuesta y en segundo lugar por no generar encuentros que supongan un coste añadido en su ejecución.

La propuesta alberga salón, distribuidor, dos dormitorios y dos baños en planta baja.  El salón se concibe con una doble altura y en él se instala un altillo que será utilizado como despacho. Desde esta zona se accede a la parte de la cubierta que se proyecta como transitable.

En nuestros diferentes estudios y propuestas de containers la piel vista u oculta condiciona la utilización de un sistema constructivo u otro. Para la piel vista como es el caso que nos ocupa se utiliza (de fuera a dentro) tratamiento exterior a partir de pintura cerámica blanca que nos permite una pared más fría, condicionante importante en este caso por las altas temperaturas veraniegas que se alcanzan en la zona en verano, la propia pared del container, cámara de aire, lamina de multireflector para aislamiento térmico, lana mineral para aislamiento acústico y un sistema de trasdosado de cartón-yeso.

Para la cubierta no transitable se utiliza por el interior cartón-yeso acústico y aislante multireflector y por el exterior una malla de acero de refuerzo, poliestireno expandido, lamina impermeabilizante y acabado de grava. La cubierta transitable utiliza una base similar con un acabado por medio de una solución de baldosas cerámicas.

 

El forjado del espacio a doble altura no se desmonta totalmente sino que se elimina el tablero y parte de las vigas de la base para evitar las torsiones que se producen en los containers durante su montaje-desmontaje.

La cimentación se realiza por medio de una solera que sobresale 5 cm del terreno natural y sobre la que se apoyan directamente los containers, esta solución más que propiamente como cimentación está pensada para la defensa de los diferentes agentes del terreno que pudiera incidir en el deterioro de los materiales utilizados.

  

Se utilizan en las fachadas huecos verticales que responden a la necesidad anteriormente citada del transporte ya que los recortes que se hacen en los huecos de los containers se refuerzan por medio de marcos de acero que sustituyen estructuralmente a la sección eliminada, igual sistema se utiliza para la zona de los huecos de las puertas de los containers.

 

Trabajar con este tipo de arquitectura de containers nos permite por un lado el trabajo en taller y por otro el abaratamiento de costes derivados de la industrialización sin estar reñido con un diseño arquitectónico sugerente y la reutilización de contenedores que dejan de ser aptos para el transporte marítimo pero que entendemos son un elemento valioso desde el punto de vista arquitectónico y constructivo para dar solución a determinadas situaciones.

FELIZ NAVIDAD Y UN BUEN 2013 PARA TODOS!!!!!

 En Tercera Piel Arquitectura lo importante no es lo que hacemos sino como lo hacemos.

Montaje #CDB2016. Corte de los Containers. Contenedor 22.

En este punto indicaros que a la hora de cortar los containers el miedo (y sobre todo el bolsillo) es libre. Si vemos los proyectos con containers que hay por internet vemos que practicamente se puede hacer cualquier cosa.

Nosotros sin embargo tenemos el objetivo de intentar aunar el diseño con un coste lo mas contenido posible por lo que nos hemos autoimpuesto una serie de limitaciones que permitan obtener productos interesantes y apetecibles pero con un coste no desproporcionado. Por tanto la solucion estructural condiciona el diseño de manera importante.

Otro punto a tener en cuenta es que la resistencia de los contenedores en cuanto a su estructura es muy alta y que independientemente de los calculos estructurales para el cumplimiento como estructuras edificatorias hay una maxima que no debemos perder de vista: si quitas algo refuerzalo.

Tambien es importante observar el contenedor antes de realizar el corte, como ya comentamos anteriormente los containers tienen un alto nivel de estandarizacion pero no todos son iguales, por tanto no perder de vista las diferentes piezas que los componen y la situacion de las soldaduras es una buena estrategia para decidir y/o adaptar los cortes a realizar en el container, esto posiblemente nos asegure tener que reforzar con estructuras mas eficientes desde el punto de vista economico y geometrico.

En el caso que nos ocupa el diseño de las capas del cerramiento y el tipo de carpinteria tambien ha sido decisivo a la hora de diseñar los refuerzos estructurales.

En cuanto a la forma de realizar los cortes no me atreveria a dar un sistema como idoneo, en nuestro caso estamos alternando los cortes con radial y con plasma (hay que tener cuidado en la orientacion del plasma si no queremos cortar mas de la cuenta).

El diseño de los huecos para nosotros tambien es importante por el tipo de soluciones constructivas que utilizamos pero eso ya os lo contare mas adelante.

Algunos datos que podeis tener en cuenta: cortar por donde el container os va mostrando, debilitar lo menos posible las zonas de las esquinas de los containers, en los laterales no superar el 70% de huecos y no debilitar las zonas en las que apoyemos containers encima (parece logico pero mejor decirlo).

Y no tireis las zonas recortadas, mas adelante os mostraremos cosas que se pueden hacer con ellas.

En Tercera Piel Arquitectura lo importante no es lo que hacemos sino como lo hacemos.

Montaje #CDB2016. Eleccion de los Containers. Contenedor 21.

Hoy vamos a empezar una serie de entradas en las que vamos a mostrar pequeños detalles a la hora de llegar a buen fin si os interesa el tema de transformar los contenedores.

En primer lugar la elección de los mismos, parece una tonteria pero dependiendo de donde nos encontremos y de las relaciones comerciales de tu pais la cosa puede complicarse.

Vamos a describir la situación de España Agosto-Septiembre 2011 y uso de contenedores reciclados, aclaramos esto porque el mundo de la compraventa de container usados es muy cambiante.

Para nuestra propuesta diseñamos dos 40' HC y dos 20' HC, meses antes consultamos y estaban ambos disponibles, a la hora de la compra para comenzar nos encontramos con que los 20' HC se habian convertido en un tesoro y por los 40' HC pagamos un ligero sobrecoste, por tanto la planificación de costes para este tipo de arquitecturas es algo mas compleja que para la tradicional.

Segundo punto, los containers estan totalmente normalizados pero no todos son iguales, esto es algo complejo de entender por algunos pero es la realidad. 

De la experiencia de nuestros amigos de Aryon para las oficinas del PTA en Malaga aprendimos una cosa, hay un elemento en los contenedores que puede ser determinante a la hora de abrir huecos, sobre todo si tienen un tamaño importante y se trata de contenedores de 40'. Se trata del larguero superior longitudinal del container.

Por temas de refuerzos estructurales es preferible elegirlo de los que vienen conformados con un perfil, en muchos casos viene con una platabanda que supone la necesidad de aumentar el refuerzo estructural en la apertura de huecos. Este fue el caso de los 20' HC que conseguimos, pero como os he comentado antes la escasez temporal de mercado nos obligo.

Otro punto a tener en cuenta es que si pensais hacer algo con contenedores reciclados teneis que tener muy en cuenta el proyecto, sus aperturas de huecos, sus solicitaciones estructurales,... Esto es importante por que los contenedores reciclados suelen tener golpes, abolladuras, oxido,... y saber que partes se eliminaran durante la transformación, como se haran los cortes, donde iran las instalaciones,... pueden suponer un ahorro importante de dinero importante.

Teneis que pensar que la compra de los contenedores es vuestra primera visita de obra, asi que ir con los ojos bien abiertos.

En Tercera Piel Arquitectura lo importante no es lo que hacemos sino como lo hacemos.